2260 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 107,6 m² · constr. 2010 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
49058827919516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 150 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 921 $ Poids 92 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 73 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 533 $ Poids 88 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 361 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 508 413 $ Poids 88 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 549 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 392 606 $ Poids 85 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 084 $ Poids 81 % |
| 9 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 282 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 387 334 $ Poids 74 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 268 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 387 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 243 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −29 392 $ | 382 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.