2195 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058827919773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 203 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 397 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 290 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 187 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 274 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 416 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 571 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 453 588 $ Poids 89 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 470 $ Poids 87 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 846 $ Poids 87 % |
| 8 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 343 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 420 185 $ Poids 87 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 330 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 422 536 $ Poids 86 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 534 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 183 $ Poids 86 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 543 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 496 556 $ Poids 84 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 403 756 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.