2215 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 82,4 m² · constr. 2011 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
49058827919904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 342 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 323 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 415 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 542 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 650 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 606 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 287 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 578 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 443 425 $ Poids 80 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 426 $ Poids 80 % |
| 10 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 552 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 488 399 $ Poids 79 % |
| 11 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 440 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 510 303 $ Poids 79 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 215 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 391 793 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.