2235 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 91,1 m² · constr. 2012 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
49058827919988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 283 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 194 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 413 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 288 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 471 286 $ Poids 94 % |
| 4 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 432 678 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 591 902 $ Poids 92 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 389 112 $ Poids 90 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 521 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 302 944 $ Poids 86 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 504 620 $ Poids 86 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 906 $ Poids 83 % |
| 10 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 548 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 515 780 $ Poids 82 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 905 $ Poids 81 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 481 623 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.