2825 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827927041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058827927041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 171 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 418 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 223 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 717 $ Poids 89 % |
| 5 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 283 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 424 244 $ Poids 87 % |
| 6 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 405 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 467 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 187 897 $ Poids 86 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 462 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 455 705 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 096 $ Poids 83 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 375 642 $ Poids 80 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 671 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 192 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.