2815 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827927152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
49058827927152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 447 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 148 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 312 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 618 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 540 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 461 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 555 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 512 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 498 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 441 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 615 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 127 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 588 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.