2530 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827927156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
49058827927156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 268 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 648 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 274 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 133 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 404 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 156 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 822 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 567 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 268 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 600 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 671 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 718 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 760 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 648 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 512 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 538 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 791 $ Poids 53 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 801 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 514 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.