2805 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 168,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827927264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
49058827927264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 287 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 721 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 820 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 546 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 664 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 284 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 690 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 643 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 739 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 944 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 614 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 333 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge +9 696 $ | 610 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 678 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 557 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 843 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 284 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 639 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 719 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 811 931 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.