2235 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827927428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
49058827927428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 97 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 425 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 489 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 143 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 520 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 401 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 518 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 606 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 401 934 $ Poids 80 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 431 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 111 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −27 433 $ | 391 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 390 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 135 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 2515, rue du Sénéchal, Drummondville 2025-06-26 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 327 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −25 994 $ | 396 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.