2245 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 110 m² · constr. 2017 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827927597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
49058827927597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 106 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 421 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 500 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 160 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 531 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 402 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 529 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 531 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 623 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 411 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 118 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 400 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 345 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 404 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 2515, rue du Sénéchal, Drummondville 2025-06-26 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 511 430 $ Poids 70 % |
| 12 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 404 682 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.