2200 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 247,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 562 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
49058827928236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 576 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 727 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 105 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −45 329 $ | 890 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 870 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 624 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 751 405 $ Poids 30 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 80 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 164 $ Poids 29 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 587 584 $ Poids 20 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 762 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −55 254 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 748 228 $ Poids 15 % |
| 9 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 876 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 984 545 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.