2225 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 151,4 m² · constr. 2011 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
49058827928250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 242 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 134 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 235 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 653 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 716 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 676 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 235 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 605 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 696 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 766 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 769 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 517 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 791 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 571 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 373 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 158 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 478 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 653 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 593 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 702 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 481 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 543 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 692 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 419 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.