2535 Rue SENECHAL · Drummondville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 96,1 m² · constr. 2010 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058827928388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 395 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 271 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 367 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 197 758 $ Poids 91 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 198 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 440 335 $ Poids 91 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 368 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 479 429 $ Poids 89 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 481 $ Poids 84 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 601 380 $ Poids 84 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 371 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 504 037 $ Poids 83 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 628 $ Poids 80 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 274 $ Poids 80 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 417 647 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.