2100 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
49058827928646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 20 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 362 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 477 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 923 $ Poids 91 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 419 846 $ Poids 89 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 328 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 507 699 $ Poids 88 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 81 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 508 936 $ Poids 85 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 634 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 391 914 $ Poids 81 % |
| 9 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 353 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 386 514 $ Poids 75 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 219 $ Poids 74 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 342 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 386 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 355 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 531 141 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.