2085 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 198,1 m² · constr. 2012 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
49058827928821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 275 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +9 696 $ | 658 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 592 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 773 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 888 $ Poids 58 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 864 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 569 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 769 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 591 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 784 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 603 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 796 682 $ Poids 48 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 603 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 597 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 658 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 533 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 785 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 576 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 011 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.