2120 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 116,5 m² · constr. 2012 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
49058827928889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 20 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 503 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 81 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 533 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 307 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 139 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 288 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 531 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 433 063 $ Poids 71 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 664 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 413 330 $ Poids 71 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 542 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 621 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 455 916 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.