2095 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 105,7 m² · constr. 2012 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827928942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
49058827928942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 56 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 479 321 $ Poids 93 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 509 302 $ Poids 90 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 339 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 508 944 $ Poids 88 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 163 $ Poids 88 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 129 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 510 215 $ Poids 86 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 393 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 379 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 387 602 $ Poids 74 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 370 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 387 602 $ Poids 72 % |
| 11 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 346 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 532 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 151 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.