2225 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 103,2 m² · constr. 2009 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827929076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058827929076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 466 573 $ Poids 90 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 313 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 497 042 $ Poids 87 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 39 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 497 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 599 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 382 338 $ Poids 81 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 295 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 204 380 $ Poids 80 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 268 $ Poids 78 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 726 $ Poids 78 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 363 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.