2520 Rue SENECHAL · Drummondville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 111 m² · constr. 2010 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827929152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058827929152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 78 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 0 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 777 $ Poids 90 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 322 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 515 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 738 $ Poids 87 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 600 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 398 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 248 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 134 870 $ Poids 72 % |
| 10 | 2515, rue du Sénéchal, Drummondville 2025-06-26 · 50 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 218 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −29 392 $ | 388 441 $ Poids 70 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 900 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 602 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.