2525 Rue SENECHAL · Drummondville
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827929510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
49058827929510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 32 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 355 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 46 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 311 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 524 395 $ Poids 84 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 287 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 137 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 628 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 407 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 881 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 613 134 $ Poids 70 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 449 708 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.