2450 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 230,5 m² · constr. 2024 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +924.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827937079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
49058827937079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 108 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 890 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 294 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 116 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 750 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 574 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 741 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 5 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 29 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 790 634 $ Poids 40 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 575 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 561 420 $ Poids 34 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 806 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 295 $ Poids 31 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 870 716 $ Poids 28 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 666 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 732 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 845 174 $ Poids 22 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 246 $ Poids 21 % |
| 12 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 735 m · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 723 453 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.