2265 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,7 m² · constr. 2024 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 59 100 $ +491.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827937093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
49058827937093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 17 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 65 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 472 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 449 731 $ Poids 87 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 519 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 212 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 227 $ Poids 84 % |
| 7 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 395 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 538 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 110 $ Poids 81 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 709 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 600 008 $ Poids 80 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 329 561 $ Poids 80 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 449 832 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.