2275 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 96,8 m² · constr. 2023 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827937222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058827937222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 521 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 53 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 447 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 536 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 211 340 $ Poids 85 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 534 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 512 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 392 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 536 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 514 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 693 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 597 416 $ Poids 80 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 447 863 $ Poids 80 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 328 276 $ Poids 80 % |
| 12 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 571 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.