2260 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 91,1 m² · constr. 2022 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827937624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058827937624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 15 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 454 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 410 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 444 $ Poids 91 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 437 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 433 302 $ Poids 90 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 204 244 $ Poids 87 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 495 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 185 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 589 $ Poids 85 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 652 $ Poids 83 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 84 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 972 $ Poids 82 % |
| 11 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 347 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 520 113 $ Poids 81 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 122 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 457 534 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.