2270 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 91,1 m² · constr. 2023 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827937733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058827937733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 398 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 318 894 $ Poids 91 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 435 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 562 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 205 231 $ Poids 87 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 439 489 $ Poids 85 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 497 411 $ Poids 85 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 621 327 $ Poids 82 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 69 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 072 $ Poids 82 % |
| 11 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 347 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 522 487 $ Poids 81 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 115 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 459 479 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.