2135 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 207,3 m² · constr. 2014 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827938428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
49058827938428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 218 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 680 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 506 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 253 $ Poids 62 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 480 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 688 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 121 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −67 529 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 809 720 $ Poids 53 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 96 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 726 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 768 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 676 203 $ Poids 52 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 479 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 534 956 $ Poids 52 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 735 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 709 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 610 980 $ Poids 43 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 513 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 610 296 $ Poids 41 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 562 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 821 090 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.