2420-2422 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 154,7 m² · constr. 2023 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827938523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
49058827938523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 182 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 213 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +40 915 $ | 694 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 585 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 727 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 756 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 550 913 $ Poids 69 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 568 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 817 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 213 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 644 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 781 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 607 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 606 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 748 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 797 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 591 983 $ Poids 56 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 698 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 549 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 386 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 168 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.