2410 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 159,8 m² · constr. 2022 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827938665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
49058827938665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 170 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 145 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 570 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 735 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 207 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +37 993 $ | 702 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 746 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 558 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 532 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 777 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 600 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 548 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 826 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 601 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 755 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 207 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 650 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 537 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 545 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 771 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 614 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 483 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 706 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.