2400 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 136,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827938816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
49058827938816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 379 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 158 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 202 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +40 915 $ | 657 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 762 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 573 972 $ Poids 73 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 753 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 812 $ Poids 67 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 160 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 528 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 772 490 $ Poids 64 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 308 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +25 903 $ | 468 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 657 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 476 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 544 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 202 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 609 621 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.