2205 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 132,8 m² · constr. 2011 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827939099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
49058827939099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 236 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 147 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 619 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 538 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 458 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 59 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 616 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 330 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 510 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 612 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 396 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 439 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 578 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 677 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.