2185 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 132,8 m² · constr. 2012 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827939417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
49058827939417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 276 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 148 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 540 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 483 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 100 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 619 133 $ Poids 75 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 369 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 512 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 358 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 441 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 373 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 615 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 609 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 679 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 516 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 725 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.