2165 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 228,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 494 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827939764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
49058827939764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 171 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 188 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +9 696 $ | 708 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 415 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 700 335 $ Poids 65 % |
| 4 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 158 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −45 329 $ | 858 797 $ Poids 43 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 162 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 480 $ Poids 41 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 415 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 558 796 $ Poids 38 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 627 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 515 003 $ Poids 37 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 698 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 652 917 $ Poids 34 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 841 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 508 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 729 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 568 156 $ Poids 23 % |
| 12 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 841 253 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.