2525 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827939768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058827939768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 497 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 206 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 460 624 $ Poids 91 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 502 851 $ Poids 90 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 164 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 491 484 $ Poids 87 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 783 $ Poids 82 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 213 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 512 949 $ Poids 82 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 944 $ Poids 81 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 451 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 201 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 244 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 449 197 $ Poids 79 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 428 164 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.