2535 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 112 m² · constr. 2009 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827939927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
49058827939927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 486 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 165 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 515 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 181 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 516 543 $ Poids 89 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 662 $ Poids 84 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 601 977 $ Poids 79 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 314 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 134 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 398 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 860 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.