Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
534 400 $
Terrain · terrain 195 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 402,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 940 400 $
Rôle antérieur 1 949 000 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827944796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 940 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 949 000 $
ID provincial
49058827944796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 110 m · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 286 m · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 378 m · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 810, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-21 · 331 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 850, rue du Campanile, Drummondville 2026-06-18 · 403 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 2440, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-12 · 282 m · Vendu 628 500 $ Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 970, rue du Campanile, Drummondville 2026-04-21 · 561 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 59 % |
| 9 | 1010, rue du Campanile, Drummondville 2026-03-26 · 571 m · Vendu 414 999 $ Ajust. marché +31 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 692 $ Poids 58 % |
| 10 | 2945, rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-14 · 323 m · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue du Campanile, Drummondville 2026-02-23 · 561 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 57 % |
| 12 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 337 m · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.