2300 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 82,3 m² · constr. 2022 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827947051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49058827947051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 28 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 105 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 436 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 302 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 587 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 327 $ Poids 85 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 580 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 185 $ Poids 85 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 603 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 010 $ Poids 82 % |
| 9 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 69 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 420 072 $ Poids 82 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 41 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 433 425 $ Poids 80 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 902 $ Poids 80 % |
| 12 | 2425, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-08-22 · 141 m · Vendu 355 000 $ (4 319 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 980 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.