2585 Rue CHEVALIER · Drummondville
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 81,8 m² · constr. 2013 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827948193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058827948193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 75 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 528 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 397 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 774 $ Poids 88 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 522 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 387 974 $ Poids 87 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 289 088 $ Poids 86 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 395 119 $ Poids 85 % |
| 9 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 171 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 401 528 $ Poids 81 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 639 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 445 090 $ Poids 81 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 105 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 412 465 $ Poids 78 % |
| 12 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 085 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.