2555 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827949234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058827949234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 355 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 139 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 160 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 186 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 503 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 208 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 533 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 175 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 531 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 432 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 621 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 814 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 482 $ Poids 70 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 657 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 640 862 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.