2575 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
730 600 $
Autre · 3 487 $/m² · 209,5 m² · constr. 2009 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 445 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827949531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
49058827949531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 262 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 465 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 578 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 393 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 236 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −63 815 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 792 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 649 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 674 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 679 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 430 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 533 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 202 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 714 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 760 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 618 720 $ Poids 46 % |
| 10 | 2025-2027-2029, rue Nelson, Drummondville 2025-06-12 · 865 m · Vendu 350 000 $ (1 866 $/m²) 187,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 374 831 $ Poids 41 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 460 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +45 296 $ | 610 934 $ Poids 40 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 600 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 808 917 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.