2550 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 149,4 m² · constr. 2007 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827949599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
49058827949599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 134 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 201 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 637 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 481 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 657 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 401 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 747 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 685 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 201 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 590 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 504 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 359 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 443 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 636 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 525 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 540 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.