2562 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 137,1 m² · constr. 2010 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827949747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058827949747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 378 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 149 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 218 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 621 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 543 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 435 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 464 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 393 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 728 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 128 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 462 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 619 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 234 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 453 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 515 829 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.