2390 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 83,5 m² · constr. 2022 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827956013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058827956013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 420 414 $ Poids 94 % |
| 3 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 156 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 439 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 660 $ Poids 91 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 304 936 $ Poids 89 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 553 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 357 $ Poids 86 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 544 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 104 $ Poids 86 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 929 $ Poids 85 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 614 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 110 $ Poids 83 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 163 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 436 316 $ Poids 83 % |
| 11 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 53 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 422 890 $ Poids 81 % |
| 12 | 2425, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-08-22 · 45 m · Vendu 355 000 $ (4 319 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 383 572 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.