2620 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 103,9 m² · constr. 2000 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827959139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
49058827959139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 91 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 446 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 487 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 124 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 478 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 476 664 $ Poids 90 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 086 $ Poids 88 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 360 $ Poids 87 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 853 $ Poids 82 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 304 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 477 999 $ Poids 80 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 77 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 499 666 $ Poids 80 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 556 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 630 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 552 354 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.