2385 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 135,3 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827959668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
49058827959668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 147 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 306 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 747 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 846 $ Poids 70 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 310 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 720 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 481 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 160 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 439 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 239 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 126 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 522 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 532 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 612 165 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.