2375 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 139,2 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827959779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058827959779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 315 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 617 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 461 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 294 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 723 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 743 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 248 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 368 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 634 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 315 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 571 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 161 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 441 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.