2880 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827959982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058827959982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 126 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 402 030 $ Poids 94 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 333 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 418 891 $ Poids 90 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 456 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 452 701 $ Poids 90 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 224 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 102 $ Poids 89 % |
| 8 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 328 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 395 111 $ Poids 89 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 175 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 424 955 $ Poids 88 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 280 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 796 $ Poids 88 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 452 825 $ Poids 86 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 397 101 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.