2480 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 85,2 m² · constr. 2021 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827965098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
49058827965098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 214 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 306 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 138 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 547 $ Poids 91 % |
| 5 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 247 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 441 612 $ Poids 90 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 472 380 $ Poids 87 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 521 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 573 $ Poids 86 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 990 $ Poids 86 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 438 217 $ Poids 86 % |
| 10 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 510 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 240 $ Poids 86 % |
| 11 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 479 944 $ Poids 80 % |
| 12 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 172 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 424 951 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.