2500 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827965317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
49058827965317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 374 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 592 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 466 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 510 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 278 $ Poids 85 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 838 $ Poids 83 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 444 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 532 780 $ Poids 81 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 790 $ Poids 81 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 512 875 $ Poids 80 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 127 $ Poids 79 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 488 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 539 012 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.