2510 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827965466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058827965466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 361 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 589 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 419 433 $ Poids 94 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 323 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 464 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 508 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 324 388 $ Poids 83 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 453 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 530 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 627 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 510 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 390 $ Poids 80 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 002 $ Poids 78 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 486 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 567 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.