2940 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827968728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
49058827968728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 602 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 144 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 15 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 644 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 215 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 082 $ Poids 66 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 927 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 462 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 899 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 526 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 302 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 550 340 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.